Quelle est la différence entre une hypothèque et un prêt immobilier?


Réponse 1:

Aux États-Unis, l'hypothèque à terme est quelque peu impropre à un prêt immobilier. Une hypothèque est en fait un instrument de sécurité spécifique qui sécurise une propriété en garantie d'un prêt immobilier. Avec une hypothèque, il n'y a que deux parties incluses dans l'instrument, l'emprunteur et le prêteur. Pour diverses raisons, certains États américains, comme la Californie, n'utilisent généralement pas du tout un instrument hypothécaire. Dans ces États, ils utilisent ce que l'on appelle un acte de confiance. Avec un acte de fiducie, il y a trois parties: l'emprunteur, le prêteur et un fiduciaire (généralement une société de titres). Maintenant, cela étant le cas, aux États-Unis, nous désignons toujours un prêt immobilier comme une «hypothèque», même si une hypothèque n'est pas en réalité un prêt en soi et que tous les prêts immobiliers aux États-Unis ne sont pas garantis par un instrument hypothécaire. Donc, non, une hypothèque et un prêt immobilier ne sont pas la même chose, mais aux États-Unis, nous les appelons habituellement la même chose.


Réponse 2:

Une très bonne question posée. En fait, il y a une ligne très mince entre le prêt immobilier, le prêt hypothécaire:

Les prêts immobiliers sont essentiellement des prêts accordés par la banque dans le but d'acquérir une maison ou une propriété résidentielle. Les banques accordent le prêt, mais la maison ou la propriété sert de garantie pour garantir le prêt. En cas de non-paiement ou de défaut, la banque peut liquider le bien et récupérer le montant du prêt utilisé.

Les prêts hypothécaires sont des prêts dans lesquels le demandeur de prêt est censé donner une propriété ou une garantie à titre d'hypothèque. L'hypothèque peut être un terrain ou des actifs comme l'or, des titres, des assurances, etc. Il y a très peu de prêts sans hypothèque, un exemple étant les prêts personnels. La plupart des autres prêts nécessitent une hypothèque ou une garantie pour faciliter une demande de prêt auprès de la banque ou de la NBFC (sociétés financières non bancaires). Le prêt immobilier est un type de prêt hypothécaire.


Réponse 3:

Avec une hypothèque, vous devez conserver votre propriété en garantie tandis qu'un prêt immobilier en Inde peut ou non nécessiter une garantie. Un prêt immobilier qui vous oblige à conserver une garantie peut également être qualifié d'hypothèque. Alors que vous recevez de l'argent pour acheter une maison avec un prêt immobilier, une hypothèque est plus un document juridique que vous, en tant qu'acheteur, offrirez au prêteur en échange d'une réclamation légale de la propriété. Vous pouvez considérer l'hypothèque comme un instrument de sécurité qui effectuera des paiements mensuels au prêteur en votre nom.

Un prêt immobilier est offert pour une utilisation finale restreinte de la propriété. Vous devez effectuer le paiement au constructeur ou au vendeur de la propriété. Cependant, une hypothèque est offerte pour une utilisation ouverte et est donnée contre le privilège de la propriété. Une fois la dette entièrement remboursée, le privilège est supprimé de la propriété, et l'acheteur peut alors vendre la propriété si nécessaire.

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Réponse 4:

Avec une hypothèque, vous devez conserver votre propriété en garantie tandis qu'un prêt immobilier en Inde peut ou non nécessiter une garantie. Un prêt immobilier qui vous oblige à conserver une garantie peut également être qualifié d'hypothèque. Alors que vous recevez de l'argent pour acheter une maison avec un prêt immobilier, une hypothèque est plus un document juridique que vous, en tant qu'acheteur, offrirez au prêteur en échange d'une réclamation légale de la propriété. Vous pouvez considérer l'hypothèque comme un instrument de sécurité qui effectuera des paiements mensuels au prêteur en votre nom.

Un prêt immobilier est offert pour une utilisation finale restreinte de la propriété. Vous devez effectuer le paiement au constructeur ou au vendeur de la propriété. Cependant, une hypothèque est offerte pour une utilisation ouverte et est donnée contre le privilège de la propriété. Une fois la dette entièrement remboursée, le privilège est supprimé de la propriété, et l'acheteur peut alors vendre la propriété si nécessaire.

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